SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE!
Op schitterende locatie aan de rand in de wijk “Tedingerbroek” ligt deze verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning met achtertuin op het noordwesten en een vrijstaande stenen garage met achterom. De wijk is fraai op gezet, heeft veel speelgelegenheid voor kinderen en biedt een rustige plek om te wonen en spelen. Deze verrassend ruime 3-laagse hoekwoning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en is uitgevoerd met een moderne woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, een lichte woonkamer met grote raampartijen, 3 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum De Parade, winkelcentrum Ypenburg, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobe. Half betegelde toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Verrassend ruime woonkeuken van circa 27m2 voorzien van massief eiken vloerdelen, grote raampartijen, trapkast met aansluiting wasmachine en droger, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deur naar de fraai aangelegde achtertuin. De keuken met kookeiland is voorzien van granieten aanrechtbladen en diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, koel-/vriescombinatie, combi oven-/magnetron, heteluchtoven, vaatwasser (2021), inductiekookplaat met 5 zones en een RVS - afzuigschouw (naar buiten). Vanuit de keuken kun je tijdens het koken contact houden met het eetgedeelte en heb je uitzicht richting de fraai aangelegde achtertuin.
De achtertuin ligt op het noordwesten, maar heeft een groot gedeelte van de dag direct zonlicht. Achter in de tuin staat de vrijstaande, stenen garage van circa 16m2 met elektra, vliering en handmatige roldeur.
1e Verdieping:
Sfeervolle en zeer lichte woonkamer voorzien van nieuwe pvc vloer, grote raampartijen tot aan de vloer en een open trapopgang naar de 2e verdieping. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde.
2e Verdieping:
Lichte overloop voorzien van fraaie pvc vloer. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een bad-/douchecombinatie met scherm en thermostaatkraan, 2e zwevend toilet, brede wastafel met kraan en spiegel, handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime ouderslaapkamer met hoog plafond en pvc vloer. Achterslaapkamer met pvc vloer.
Bijzonderheden:
- Op het dak liggen 12 PV zonnepanelen, die jaarlijks circa 4.000 Kwh opwekken.
- De beide verdiepingen zijn voorzien van een nieuwe pvc vloer
- De achtertuin ligt op het noordwesten oftewel middag- en avondzon
- De woning heeft stadsverwarming, dus gasloos!
- Energielabel A
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper half augustus 2024)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
