MODERNE, UITGEBOUWDE 5-KAMER EENGEZINSWONING!
Op een rustige locatie op loopafstand van het centrum van Ypenburg ligt deze verrassend ruime en geheel gemoderniseerde 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, vrijstaande houten berging en achterom. Deze woning is uitgebouwd aan de achterzijde en uitgevoerd met een moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers, 2 dakkapellen en een lichte badkamer en moderne toiletruimte. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum Ypenburg, winkelcentrum De Parade, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.
Verkoper aan het woord:
"Toen wij deze woning kochten zijn we gevallen voor de ruimte beneden in combinatie met de hoogwaardige afwerking en de goede bereikbaarheid. Wij hebben de afgelopen jaren de woning verder naar onze smaak gemoderniseerd. We houden warme herinneringen aan woonkeuken en de tuin, waar we vele uren met met elkaar, vrienden en familie hebben doorgebracht. Wij hopen dan ook dat de toekomstige bewoners net zo zullen gaan genieten van deze woning als wij de afgelopen jaren hebben gedaan."
Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Entree/gang met meterkast, garderobe en vaste trapopgang. Moderne, licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer voorzien van fraaie visgraat parketvloer, convectorput, shutters, deur naar voortuin en aluminium schuifpui naar achtertuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is een ruime woonkeuken gecreëerd. De U-vormige keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven-/magnetron, 4-pits inductie kookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten) en carrouselkast.
1e Verdieping:
Overloop met fraaie parketvloer en vaste trapopgang. Ruime achterslaapkamer. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine met glazen deur en thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel, 2e zwevend toilet en designradiator. Twee voorslaapkamers, beide voorzien van een fraaie massieve parketvloer.
2e Verdieping:
Ruime multifunctionele zolderkamer voorzien van laminaatvloer, knieschotten, twee grote kunststof dakkapellen, waarvan 1 met rolluik en opstelplaats voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en inverter voor de zonnepanelen.
Bijzonderheden:
- In 2021 zijn 5 zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks 1.950 Kwh op
- Deze woning heeft een energielabel A
- De begane grond en de 1e verdieping hebben een massief houten parketvloer, deels met visgraatmotief
- In 2023 zijn shutters geplaatst en zijn beide trappen gerenoveerd in 2018
- Voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2019
- Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft 2 grote dakkapellen op de 2e verdieping
- Verwarming middels stadsverwarming
- Oplevering: in overleg
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
